SIG Utveckling

Inom begreppet fastighetsutveckling ryms nyproduktion, förädling och finansiering av svenska fastighetsprojekt. Svenska Investeringsgruppen ger möjlighet att ta del av unika affärsmöjligheter med hög förväntad avkastning.

Svenska Investeringsgruppen är först på privatmarknaden med att erbjuda investeringar i studentbostäder – ett segment med stor efterfrågan och få konkurrerande aktörer.

Investeringar i utvecklingsprojekt med fokus på studentbostäder utgör ett spännande komplement i en balanserad investeringsportfölj.

De fastighetsportföljer vi skapar ägs av investerarna tillsammans med Svenska Investeringsgruppen, i gemensamma bolag.

Investeringsstrategi

Strategin är att investera i fastighetsbolag som utvecklar studentbostäder, alternativt kortsiktig finansiering av liknande utvecklingsprojekt.

Målsättning

Målsättningen är att skapa en hög och stabil avkastning, samt värdeökning på de underliggande fastighetstillgångarna. Värdeökningen förväntas komma både från förädling av fastigheterna, samt genom paketering av enskilda fastigheter till ett större bestånd. Potentialen i utvecklingsprojekt är högre än våra andra produkter och bedöms från fall till fall. Framtida värde bygger dels på tillgångarnas förädlingspotential samt kassaflöden.

Fastigheter

Sedan länge råder en stor brist en stor brist på student- och ungdomsbostäder. En starkt bidragande orsak till detta är att byggkostnaderna i förhållande till hyresintäkter är för höga för att det skall vara lönsamt för privata aktörer att bygga student- och ungdomsbostäder. En potentiell lösning är utvecklande av alternativa produktionsmetoder som genom sänkta byggkostnader gör det lönsamt att producera den här typen av bostäder.

I samarbete med internationella aktörer har därför ett koncept utarbetats där målet har varit att kombinera hög kvalitet och skandinavisk komfort med en total byggnadskostnad som ger en bra ekonomi för projekten och ligger väsentligt under genomsnittet i Sverige.

Nyckeln har varit att designa prefabricerade moduler som byggs i moderna, effektiva och innovativa fabriker i Guangdong i sydöstra Kina, med västerländska krav på kvalitet, miljöhänsyn och arbetsförhållanden. Fördelen att bygga med moduler är att en beställning kan ske med kort varsel, och vid behov kan en byggnad demonteras för att flyttas till en annan tomt eller ort.

Detta innebär också att man kan bygga med ett tillfälligt bygglov vilket öppnar upp helt nya möjligheter på geografiska platser där permanent bygglov ej beviljas. Därmed blir det för första gången möjligt för ett universitet att under t.ex. 10 år hyra ett helt bostadskomplex.

Studentbostadssituationen 2011
– Aktuell fakta för Stockholmsregionen

• 80 000 studenter.
• 12 000 studentbostäder.
• 52 000 personer i kö hos Stockholms Studentbostäder.
• Kötid ca 20 månader för ett studentrum och 24 månader för en liten etta.
• Byggnation; f n byggs inga studentlägenheter.
• 2013 är ungdomsgrupperna som störst, 43 000 unga skall ut på bostadsmarknaden.
• ”Byggandet av studentbostäder står stilla. Bara i Stockholm skulle det behövas runt 8000 nya lägenheter, men de senaste två åren har det endast byggts 63 lägenheter”.

Källa: Svenska Dagbladet 2011-08-11

Välj projekt:



SIG Utveckling 2 Omgång 2 »

Sverige

Kategori: SIG Utveckling

Vår första portfölj för investering i nyproduktion av studentbostäder blev snabbt fulltecknad och nu öppnar vi nästa. Fyll i formuläret till höger för att..



SIG Utveckling 2 »

Sverige

Kategori: SIG Utveckling

För första gången är det möjligt för ett universitet att under t.ex. 10 år hyra ett helt bostadskomplex. För investeraren innebär detta en stabil..



SIG Utveckling 1 »

Sverige

Kategori: SIG Utveckling

Fonden vänder sig till privatpersoner och företag som vill investera i bostadsprojekt med möjlighet till god avkastning genom förädling och utveckling av fastigheter. Fyll..