Hus i Florida

Med tanke på den låga dollarkursen och låga fastighetspriser efter finanskrisen söker just nu måga efter fynd på den krisdrabbade fastighetsmarknaden i Florida. Den här artikeln besvarar några av de vanligaste frågeställningarna kring att köpa hus i Florida.

Är det nu rätt tid att köpa hus i Florida?

Florida är en av de delstater vars bostadsmarknad drabbats hårdast av fastighetskrisen i USA. Fram till 2007 eldades bostadspriserna på av en osund kreditgivning från banker och marknadens förväntning på att priserna skulle fortsätta uppåt.

Till följd av ett prisfall på 40-70 % i spåren av krisen ser vi nu ett historiskt köpläge för hus i Florida. Dagens priser i Florida ligger i många fall under byggkostnad. Många svenskar passar på att fynda hus och villor till dagens låga priser och får dessutom extra fördelar av att kronan stärkts mot dollarn.

Är hus i Florida prisvärda i dagens läge?

Priset på hus har nått botten under 2010 och förväntas hålla sig kring dagens låga nivå mer eller mindre oförändrat resten av året. En försiktig prisuppgång kan komma under 2011, men som investerare gör man klokt i att ha en investeringshorisont på ca 3 – 5 år.

Medelpriset från försäljningar av bostäder i Orlando steg med 5,11 % i Oktober 2010 jämfört med September 2010 enligt den senaste statistiken från Orlando Regional Realtor Association. Orlandos boprisindex (affordability index) som mäter hushållens köpkraft är uppe på rekordhöga 261,01, att jämföras med Stockholms 63.

Om index är 99 betyder det att en person med en genomsnittsinkomst saknar 1 % inkomst för att kunna köpa en bostad till medelpriset.

Hur har marknaden för hus i Florida utvecklats under det senaste året?

Generellt sett har det varit små prisförändringar på fastigheter i Florida det senaste året. Enligt den senaste rapporten från S&P/ Case-Shiller Home Price Indices som visar prisutvecklingen på bostäder i de 20 största städerna i USA ser man en liten nedgång för Miami med 1 % i Augusti 2010 jämfört med samma månad 2009.

Nästa steg

• Fyll i formuläret till höger för att få mer information om hus i Florida, som är tillgängliga för köp just nu.

OM SVENSKA INVESTERINGSGRUPPEN

Svenska investeringsgruppen erbjuder alternativa investeringar i främst fastigheter. Dessa tillgångslag korrelerar i mycket liten utsträckning med börsen och är ett nödvändigt komplement och bas i en välbalanserad investeringsportfölj.

Svenska investeringsgruppen är ett av Sveriges ledande finansföretag inom alternativa investeringar.