Varför omsorgsfastigheter?

Direktavkastning från befintliga hyresgäster

Avkastningen som genereras från hyresintäkterna är förutsägbar eftersom hyresgästen har en avtalad hyra som betalas månadsvis.

Målavkastning 15 % per år.

Den genomsnittliga direktavkastningen uppgår till cirka 8,3 %. En kritisk bedömning utifrån trolig värdetillväxt ger oss sammantaget en målavkastning om 15 %.

Nytecknade hyreskontrakt tom år 2018.

Hyreskontraktens längd är av stor betydelse. Risken blir lägre ju längre hyreskontraktet löper. Intresset från marknaden i övrigt vid försäljning är i regel större om hyreskontraktet har en betydande längd kvar. Värderingen av beståndet fattas normalt sätt utifrån avkastningsnivån.

Solida hyresgäster

Attendo hyr fastigheterna. Kommunen har lämnat uppdraget till marknadens ledande aktörer vilket innebär trygga hyresgäster med säkra betalningar.Kommunen står som borgenär för hyresbetalningarna.

Förvärv under marknadspris

Fastigheter inom segmentet specialfastigheter i detta geografiska område avyttras i normala fall till en direktavkastning om cirka 6,8-7,1 %. Vi förvärvar beståndet till en årlig direktavkastning på 8,3 %.

• Fyll i formuläret till höger för att få memorandum och mer information om Svenska Investeringsgruppen.

Om Svenska Investeringsgruppen

Svenska investeringsgruppen erbjuder alternativa investeringar i främst fastigheter. Dessa tillgångslag korrelerar i mycket liten utsträckning med börsen och är ett nödvändigt komplement och bas i en välbalanserad investeringsportfölj.

Svenska investeringsgruppen är ett av Sveriges ledande finansföretag inom alternativa investeringar.